Раздел: Статьи

Когда требуется государственная регистрация договора

Некоторые случаи требуют, чтобы подписываемый документ или договор оформлялся в соответствии с госрегистрацией. В противном случае, при предъявлении иска в суде, данный документ будет считаться недействительным.

Обязательной регистрации подлежат следующие документы:

1. Договор на недвижимое имущество (продажа, аренда).
2. Договор на движимое имущество (лизинг, продажа, аренда).
3. Договор с правом владения интеллектуальной собственности (закон действителен до 01.10.2014 г.)

Договоры с недвижимостью подлежат регистрации в обязательном порядке. Например:

ипотека или залог недвижимости (свод Федерального Закона п.2 ст. 20 от 16.07.1998 N 102);
аренда недвижимого имущества сроком от 12 месяцев (свод Положений ГК РФ п. 2 ст. 651);
финансовая аренда (лизинг) (ФЗ п. 1 статья 20 от 29.10.1998 г. № 164, ГК РФ п. 2 статья 609);
аренда предприятия или коммерческой недвижимости (Закон ГК РФ п. 2 ст. 658);
долевое участие в строительной сфере бизнеса (ФЗ пункт 3 ст. 4 от 30.12.2004 г. № 214).

Регистрации подлежат и некоторые Соглашения (Договоры) относительно движимого имущества:

аренда музейных или раритетных предметов искусства, коллекций, драгоценностей (ГК РФ п. 2 ст.);
передача прав собственности на музейные или коллекционные предметы, ценности, заверенные нотариусом; распространяется на юридические, физические лица.

Регистрация Договора на владение интеллектуальной собственностью

Средства индивидуализации, интеллектуальной собственности, результаты деятельности этих сфер подлежат оформлению в документальном порядке. В их число входит:

отчуждение исключительного права (Закон ГК РФ (п. 2 ст. 1234);
лицензионное соглашение (согласно ГК РФ п. 2 ст. 1235);
коммерческая концессия (по правилам ГК РФ п. 2 ст. 1028).

Договор только тогда считается правильно юридически оформленным, если интеллектуальная собственность, патент или изобретение зарегистрированы в Государственном Реестре (Роспатент). Закон касается торговой марки предприятия или фирмы, товарных знаков, патентов.

Если одна сторона отказывается заключить договор, можно обжаловать решение в суде.